REALITNÍ MAKLÉŘ LUKÁŠ DULAVA
NÁKUP NEMOVITOSTI
Chcete koupit nemovitost? Rozhodujete se o typu nemovitosti – byt, dům nebo pozemek pro stavbu domu?
V případě zájmu o koupi nemovitosti doporučuji nezávaznou konzultaci.
* Důležité je zvolit vhodný typ nemovitosti, základní specifikace (velikost, počet pokojů, preference na dispozici atp.), lokalitu, cenové rozpětí a způsob financování
* Je také možné vyplnit poptávkový formulář "Chci koupit nemovitost“
* Dohodneme se na způsobu zastupování a formě komunikace
* Budu pro Vás vyhledávat vhodné nemovitosti, vyjednávat o obchodních podmínkách, vyhodnotím technický stav, specifikace nemovitosti a její cenu
* Připravím smluvní dokumentaci, zvolíme vhodný způsob financování
* Současně je možné realizovat prodej Vaší stávající nemovitosti, i s ohledem na průběh financování nemovitosti nové
Postup při zájmu o koupi nemovitosti
1. Nezávazná schůzka
Prodiskutujeme Vaše představy o bydlení, preferovaný typ nemovitosti, její velikost a dispozici, lokalitu, finanční limity.
2. Vytvoření poptávky v systému RE/MAX
Poptávka se bude automaticky párovat s aktuálními nabídkami v systému RE/MAX.
3. Vyhledávání vhodných nemovitostí
Interní systém a vyhledávače budou generovat vhodné nemovitosti na základě zvolených specifikací.
4. Komunikace a organizace prohlídek
Vybrané nemovitosti Vám odprezentuji dohodnutou formou, u vybraných zajistím prohlídku nemovitosti, získám maximum informací, případně zařídím technickou inspekci.
5. Vyhodnocení nemovitosti, vyjednávání podmínek
Vyhodnotíme nemovitost, následně budu za Vás vyjednávat podmínky obchodu, výši kupní ceny, a zajištění bezpečného převodu finančních prostředků.
6. Financování
Zajistíme vhodný způsob financování, RE/MAX hypotéku, případně dokumenty potřebné pro banku. Kontrola převodu finančních prostředků.
7. Rezervační smlouva
Zajistím hladký průběh rezervace nemovitosti, podepsání potřebných dokumentů.
8. Právní servis
Poskytujeme kompletní právní servis při vyhotovení smluvní dokumentace potřebné pro koupi nemovitosti, případně provedeme kontrolu smlouvy předložené prodávajícím, a zajistím ověření provedených vkladů na Katastru nemovitostí.
9. Dokončení koupě nemovitosti
Zajištění předání nemovitosti, vyplnění Předávacího protokolu, přehlášení energií a dalších služeb.
10. Daňová povinnost
Zajistím v případě daňové povinnosti výpočet základu daně a vyplnění daňového přiznání.
CHCI KOUPIT